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【大纪元2014年05月23日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）纵观加拿大房地产市场，在已经过去的第一季度里，不仅仅是民宅销售继续呈现喜人景象，商业地产也不示弱，继续保持其炙手可热的步伐。

据《金融邮报》报导，商业地产经纪公司世邦魏理仕（CBRE）一份最新报告显示：「那些有关加拿大商业地产投资市场退烧的预期，将继续等待。」日前CBRE称，投资额在2014年创下了一个全新的第一季度记录，退休基金为领头羊。

第一季度，投资者买入了68亿元的加拿大商业地产，比去年同期增长了12.2 ％。有些增长可能要归因于较大的交易在第一季度交割，其中包括大约5亿元的多伦多高档商场Bayview Village的购买交易。

在一份声明中，CBRE主席奥布赖恩（John O』Bryan） 表示：「过去一年，买方显着变动。最初房地产投资信託基金（.REIT）佔主导地位，现在退休基金正在日益佔据主导地位。 」 他说，退休基金有望越来越咄咄逼人，因为受获取廉价资本的驱动，它们拨出更多的钱用于房地产。

数据显示，退休基金佔第一季度总投资活动的33.7 ％，紧随私人投资者，后者约占交易活动总量的45 ％。而REIT的活动却下跌至约11.4 ％。

CBRE研究主管摩尔（Ross Moore）说：「退休基金及其他投资者都是需要产生收入的投资，依据大多数的指标，过去十年商业地产拥有非常强壮的可寻记录。」

具体来看，办公大厦一直是交易的主要动力，第一季度其活动有20亿元多一点。零售投资约为19亿，其次是购置土地（12.7亿元）。加拿大东部对市场也起到了带动作用，多伦多的投资活动达36亿元，蒙特利尔为11亿元。 ◇

（责任编辑：文凤）

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